“相比松绑限购，用信贷政策或者财政补贴救市的实际效果更大。”中原地产市场研究部总监张大伟表示。这一轮地方“救市”动因有多个纬度，其中，不可忽视的最大动力，就是卖地收入骤降。中国指数院发布的最新数据显示，7月，全国300个城市土地出让金总额为1475亿元，环比减少15%，同比减少49%。一线城市卖地收入下降七成土地市场降温早已波及一线城市。

　　以北京为例，7月29日，北京时隔3年后再现两宗住宅用地流拍，当月，上海到喀什专线北京土地市场仅成交4宗宅地，规划建筑面积同比减少近七成。上海、广州（楼盘）等一线城市已现多宗流拍地块，土地市场低溢价、底价成交屡见不鲜。21世纪经济报道记者统计，7月份，一线城市土地出让收入合计为217.74亿元，同比去年的627.92亿元，下降近七成。具体来看，北京7月同比下滑45%，上海同比下滑38%，广州同比下滑77%，深圳仅底价出让一块龙岗工业地块。

　　相比一线城市，二三线城市土地市场降温更为明显。上海到喀什专线 据中原地产统计数据显示，今年6月，36个二三线城市土地出让宗数相较于1月跌幅超3成，土地出让金下滑近4成，平均溢价率为4.3%，仅占前5月平均值的四分之一。中国房地产学会副会长陈国强表示，“土地市场具有滞后性，短期之内楼市难现回暖，土地市场也很难有太大改观。

http://www.lhkashi.com